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ロバート・キヨサキ氏の「金持ち父さん貧乏父さん」という本がベストセラーになりました。立地を選ぶ際に地盤のゆるいところは意識的に避けたほうが無難でしょう。周辺のマンション建設予定も確認しておきましょう。物件の状態投資用物件であっても自分が住むつもりで、間取りや収納などをチェックしましょう。残されたご家族にはローン残債のなくなった不動産物件が残され、必要経費を差し引いた分が手取収入となり、生命保険としての役割を果たします。4所得税対策「不動産投資」で得た収入にはもちろん税金がかかりますが、減価償却費、ローン金利、管理費、修繕費など必要経費として算入することができます。立地が良いかもしくは利回りが良ければ、流動化し易いと言えます。高利回りの物件を運用し、すでに投下資金を回収しているのならば、別段売却価格に固執する必要はないのかも知れません。
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