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構造上でも、木造の多いアパートよりもしっかりした、鉄筋コンクリート造であることが多い。マンションの管理の適正化の推進に関する法律における定義では、複数の店舗や事務所と居住となる専有部分が1戸以上ある建物で、区分所有者が最低2名以上いること。ワンルーム型一人暮らしのために作られたコンパクトな間取りのマンションですひとつの居室にダイニングキッチンが併設されているタイプが多く、専用部分の面積は20㎡～40㎡のものが多いようです。複合型部屋の間取りで分類するという概念とすこし離れます。マンションの場合、配管や配電といった設備工事については、専用部分だけでは済まないことが多いので、常に最新の施工ではありません。新しい都市に住めるというのも、最新の新築の売りのひとつです。
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