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不動産の価格・賃貸水準の推移さらに、バブル経済崩壊後の企業のリストラにより、これまで、購入できなかった優良な敷地が多数、市場に向け放出されたこともこれらに影響しています。例えば、駅から徒歩数分の場所にある工場跡地やオフィスビル、社宅や社員寮、さらにはバブル経済のときに投資目的で購入した建物など様々です。また、近所に地下鉄ができる予定があったり、敷地が計画道路や区画整理等にかかる物件は、将来建物の建替時期に新築価格の保証金が入っていたり、税金が殆どかからない等のメリットがありますので、よく吟味しましょう。逆に大規模再開発でマンションが乱立する恐れがある場合は、入居者確保が難しくなる恐れがあります。老朽化と修繕年月が経つにつれ、建物の老朽化や陳腐化が進みます。考えていた以上に設備投資金額が高いなど、修繕の不安が出てきます。
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