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3生命保険の代替手段ローンを利用して「不動産投資」をする場合、生命保険に加入することもできますので、万一の際にはローン残債が保険金にて支払われることもあります。ですから、バブル経済の時と比べて、現在の不動産投資は本質的な部分が違っているのです。不動産投資をする際の判断基準このように、不動産投資は、以前は一部の方のみしか参加できないものでしたが、今ではその敷居はかなり低くなっています。立地・デザイン・間取り・防犯・管理・貸し方・賃料など色々な差別化を検討できます。ほとんどの空室の原因は立地と賃料設定にあります。入居者募集の手間や空室リスクを考えると、なるべくオーナーチェンジの物件を選びましょう。ただし、リフォームの必要性も生じてくるので、できるだけ内装や外装がきれいな物件を購入しましょう。その他に資産が増えることによって、相続人に分けやすくなるというメリットもあります。資産家にとってみれば、物納用地を潰すことなく相続対策を行うというメリットにもなります。
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